物件の価値を高める
リノベーション
日本は少子高齢化が進み、空き家の問題が取り沙汰されています。
総務省が5年ごとに行なっている住宅・土地統計調査からの引用になりますが、賃貸物件の空室率や空室数については下記のグラフのようになります。
上記のデータから、
“退去後、すぐに次の入居者が決まるとは言えない状況”
が残念ながら進んでいる事が伺えます。
特に、築年数が経過している物件や地域の特性に合っていない間取りの物件などは、空室率が高くなってしまう傾向にあります。
リノベーション工事は、まさにこのような課題に対してのソリューションとなります。
お部屋の価値を上げる事がリノベーションの目的です。
具体的には、以下の方法があります。
- お部屋の間取りを変える
- 設備や機能を最新のものに変える
- 魅力的な内装に変更する
- 照明などを変更する
ただし、原状回復工事に比べるとリノベーションにはデメリットもあります。
リノベーションのデメリット
比較的規模が大きい工事となる
最新の設備の導入費用がかかる
工期の長期化により、空室期間も長期化
一方で、リノベーションすることで得られるメリットもあります。
リノベーションのメリット
最新の機能を備えた設備
快適な時を過ごせる内装・照明・間取り
お家賃を高めに設定できる場合がある
